Perfekte Wohnlage in Uninähe und Seenähe – Villacherstrasse

Die Lage in der Villacherstrasse überzeugt mit bester Infrastruktur- Uninähe und Seenähe.

Das Gebäude ist mit insgesamt 15 Garconnieren  ausgestattet und bietet eine hohe Renditeerwartung.

Im Gartengeschoß befinden sich 6 Garagen und im hinteren Teil sind Kellerräume und Werkstatt untergebracht.

Auf dem Grundstück befindet sich westlich eine kleine Rasenfläche für Mieter. Der Rest ist  asphaltiert und kann als Freiparkplatz für ca. 8 PKW genutzt werden.

Das Haus betritt man im nördlichen Bereich an der Villacherstrasse. Ein zentrales Treppenhaus verbindet die Geschoße und den Kellerbereich.

Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig. Es wurde mittels elektrischen Radiatoren beheizt. Die Garconnairen sind komplett ausgeräumt.

Grund:                            ca. 646m²

Aussenmaße:                  ca. 15,90m x 11m

Gartengeschoß:              6 Garagen + Kellerräume – Werkstatt

Erdgeschoß:                   5 Garconnairen mit je ca. 25m²

1.Obergeschoß:              5 Garconnairen mit je ca. 25m²

Dachgeschoß:                 5 Garconnairen mit je ca. 25m², Mansarde

Wohnnutzfläche:             ca. 125m² pro Etage =  375m²

Geschoßflächen:            ca. 147m² pro Etage =  441m²

Keller:                             ca. 61m²

Garagen:                         ca. 80m²

Dach:                              Blechdach

Heizung:                         elektrisch

Widmung:                       Bauland-Wohngebiet, Zone 2

GFZ:                                0,8 bei geschlossener Bebauungsweise – 3 Geschoße

Baujahr:                          1973

Energiekennzahlen:        HWB in Arbeit

Kaufpreis:           € 830.000,– VB