1. Obergeschoß – Gabelsbergerstrasse – Nähe Messe

Die zentrale Lage in der Gabelsbergerstrasse in Klagenfurt bietet beste Infrastruktur in einer ruhigen Wohnlage. Die Nähe zur Messe, in die Innenstadt und zum Bahnhof bietet für viele Bewohner und Pendler einen perfekten Ausgangspunkt. Die Anlage ist gepflegt  und familienfreundlich gestaltet. Sie ist modernisiert und mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Die Fenster sind aus dem Jahr 2001.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist aufgeteilt mit einem geräumigen Eingangsbereich mit Toilette, Bad mit Dusche und Fenster, Kinderzimmer, grosses Schlafzimmer und ein komfortables Wohn-Esszimmer mit moderner Küchenzeile. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen kleinen Westbalkon, der auf die Gartenfläche gerichtet ist.

Die Wohnung wurde 2017 und 2024 komplett modernisiert, Böden, Bad, WC und Küche wurden erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Allgemeine Parkplätze stehen innerhalb der Anlage genügend zur Verfügung. Die  Einfahrt zum allgemeinen Parkplatz und zum Innengarten ist mit einer Schranke  vor fremden Zutritt geschützt.

Die Wohnung ist jederzeit beziehbar.  Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.

Grösse:               Wohnfläche : ca. 78m² + Balkon

Baujahr:              1966 – Sanierung ab 2001 – Vollwärmeschutz

Heizung:             Fernwärme

Energieausweis:HWBrefRK: i.A.

Bezugsmöglichkeit: nach Vereinbarung

Betriebskosten: € 265,55  inkl. Heizung € 55,– und Instandhaltung € 64,28)

Kaufpreis:      € 249.000,–

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